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莆田楼市有所下降 望房企还是要恢复平常心

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发表于 2015-7-8 08:17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

 ——均价8215元/㎡ 本周莆田市商品房备案580套

  新浪乐居莆田讯(编辑:怡婷)本周(6.29-7.5)莆田全市商品房备案580套,与上周(6.22-6.28)1035套的备案量环比下跌了43.96%。其中,住宅备案420套,占比72.41%,商品房备案均价8215元/㎡。从全市商品房备案情况来看,本周莆田楼市成交量有所下降!6月的最后一周和7月的第一周,莆田楼市成交量指标明显有所下降,莆田楼市辞去“红六月”,布阵已经到来的七月,据小编统计数据看来,莆田开发商也在不断根据市场走势调整着各自价格。在市场火爆之时趁机涨价,在市场低迷之时降价跑量。

  从莆田各区域商品房备案套数情况来看,本周莆田楼市除了仙游县有小幅的上涨,其余区域(城厢区、荔城区、涵江区和秀屿区)成交量都有着明显幅度的下降;而荔城区则以287套占据本周楼市成交量排名冠军!本周成交量中,荔城区以287套的商品房领先于其他区域,环比下降了2.64%;而仙游县以104套位居第二;涵江区以98套位列第三,城厢区以57套紧随其后;而秀屿区则以34套居末位。

莆田市商品房周备案统计
城区
成交套数
成交面积
成交总金额
成交均价
城厢区
57
6443.68
5771.12
8956.25
荔城区
287
31422.49
30902.01
9834.36
涵江区
98
9456.26
6276.91
6637.84
秀屿区
34
4811.62
2180.63
4532.01
仙游县
104
11613.48
7239.24
6233.48
全  市
580
63747.53
52369.91
8215.00

  本网根据官方数据统计,本周(6.29-7.5)莆田全市商品房备案580套,环比下跌了43.96%。其中,城厢区备案57套,占比9.83%,环比下降了8.06%;荔城区备案287套,占比49.48%,环比下跌了59.8%;涵江区备案98套,占比16.9%,环比下降了16.24%;秀屿区备案34套,占比5.86%,环比下跌了32.00%;仙游县备案104套,占比17.93%,环比上涨了13.04%。

  据官网数据显示,本周全市商品房备案面积为63747.53㎡,环比下跌了36.69%。其中,城厢区备案面积6443.68㎡,占比10.11%;荔城区备案面积31422.49㎡,占比49.29%;涵江区备案面积9456.26㎡,占比14.83%;秀屿区备案面积4811.62㎡,占比7.55%;仙游备案面积11613.48㎡,占比18.22%。

  本周全市商品房备案均价为9048元/㎡,环比下降了3.85%。荔城区以9834元/㎡的备案均价占居榜首,环比下降了2.64%,备案总额为30902.01万元;城厢区备案均价位于第二,备案均价为8956元/㎡,环比下降了8.52%,备案总额为5771.12万元;涵江区位列第三位,均价6638元/㎡,环比上涨了3.67%,备案总额为6276.91万元;仙游县本周备案均价位于第四,备案均价为6233元/㎡,环比上涨了0.18%,备案总额为7239.24万元;秀屿区则排在末尾,备案均价为4532元/㎡,环比下跌了11.62%,备案总额为2180.63万元。

莆田市住宅周备案统计
城区
成交套数
成交面积
成交总金额
成交均价
城厢区
42
6240.16
5531.5
8864.36
荔城区
210
26990.17
25611.87
9489.33
涵江区
71
8444.28
5186.78
6142.36
秀屿区
19
2237.38
1261.47
5638.16
仙游县
78
9965.65
5997.08
6017.75
全  市
420
53877.64
43588.7
8090.00

  本周全市住宅备案420套,环比下降了38.33%,占全市商品房备案总量的72.41%;住宅备案面积53877.64㎡,环比下跌了37.05%,占全市商品房备案面积的84.52%;住宅备案均价为8090元/㎡,环比上涨了6.21%,备案总额43588.7万元,环比上涨了40.96%,占全市商品房备案总额的83.23%。从以上的成交数据表明,本周莆田楼市成交量有所下降!股市低迷,买房增值又成为人们争相讨论的焦点。七月对房市、股市都不是旺季。7月房市也因天气和推案原因大都是淡季,去年7月房市也在二季度下跌的情况下继续快速下行。在淡季中意图创造奇迹,本身难度就比较大,而且受二季度房市回暖的影响下,部分楼盘提价,而提价之后销售速度则迅速下降,又对7月的房市产生了负面影响。此外,六月由于半年报的原因,诸多大型房企都拼的很凶,也部分透支了7月的销量。在这种情况下,7月成交量要继续维持非常困难,下跌几乎是必然的情况。

  2015年上半年已经过去,进入下半年,各家房企还是要恢复平常心,忘记二季度的火爆,客观评估当前市场情况、评估客户购买力、评估自身项目状况,谨慎定价,积极促销,争取淡季不淡,给自己一份过得去的答卷。

更多资讯敬请关注:@乐居莆田


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发表于 2016-4-27 16:33:20 | 显示全部楼层
莆田的房价听说也是不便宜..
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